1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市淀川区
51.3万円/㎡
前年比+14.0%
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アンビエント淀川通
大阪府大阪市淀川区木川西二丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩9分
2000年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,290万円
65.6万円/㎡
3,047
3,876
4,704
5,533
AI査定結果
推定相場価格
4,290万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,876万円〜4,704万円
59.3万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月4日
アンビエント淀川通
3,990万円（61.0万円/㎡）/ 11階 / 65.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,990万円 | 61.0万円 | 11階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 4,280万円 | 65.5万円 | 11階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,199万円 | 51.4万円 | 8階 | 62.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/31 | 3,199万円 | 51.4万円 | 8階 | 62.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,299万円 | 53.0万円 | 8階 | 62.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/14 | 3,299万円 | 53.0万円 | 8階 | 62.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,680万円 | 43.0万円 | 7階 | 62.26㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/14 | 3,390万円 | 54.4万円 | 8階 | 62.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | アンビエント淀川通 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅9分 | 3,990万円 | 61.0万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2026/04/04 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,880万円 | 51.0万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市淀川区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.9%割高です。
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